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2019-12-17

  十余城将建官方租赁平台解决百姓租房“痛点”

  为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题10月31日北京租房新政策正式实施住房租赁监管平台上线。此前不久广州推出了政府住房租赁平台——“阳光租房”;9月底杭州市联合阿里巴巴、蚂蚁金服打造的政府住房租赁监管服务平台也已正式启用。

  “新华视点”记者发现目前全国10余个城市已出台加快培育与发展住房租赁市场的实施方案均提及搭建政府住房租赁买卖服务平台并明确了建设时间表。专家称这是各地落实租购并举住房制度的“关键一招”。

  在已上线平台上租房从查找到签约一小时完成

  7月住建部等九部委联合印发〖有关在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知〗要求在人口净流入的大中城市要搭建政府住房租赁买卖服务平台通过平台提供便捷的租赁信息发布服务保障租赁双方合法权益。

  9月底上线的杭州市住房租赁监管服务平台把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部纳入平台管理。

  根据杭州市住房保障与房产管理局的统计截至10月30日该平台累计挂牌房源37244套发布求租信息304条累计访问量近60万次。

  记者登录该平台发现有租房需求的用户在锁定房源后可直接对接租赁企业或者房东。租客与房东若为异地无法及时当面交流与操作业务APP端还提供双方移动签约与电子签章服务。

  10月10日该平台完成了第一单租赁签约房东与租客通过平台完成相关手续。“从查找房源到签订合同仅用了1个小时。”杨先生以每月3000元的价格租到了两室一厅比市场价低不少。杨先生告诉记者:“房东刘女士自主挂牌我们直接对接。网签过程中需要实名认证不能弄虚作假。”

  阿里巴巴创新业务事业部房产负责人石磊介绍出租房源挂牌时平台通过房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式对挂牌房源实行核验每套允许挂牌展示的房源均拥有官方核发的房源唯一编码与二维码。

  “广州智慧阳光租赁平台”10月19日上线记者登录平台发现当前平台显示广州房源有181套。该平台还设置了“成交价格不得高于放盘价格”与“中介佣金标准明码标注”等功能房屋租金与中介服务佣金公开、透明。房屋租赁成交并备案后租赁双方还可就此次买卖相互评价系统将自动计算诚信评分。

  政府主导建设平台将与住房买卖与不动产登记数据信息对接共享

  当前百姓租房存在几大痛点:虚假房源多;合同不报备发生纠纷时租客维权困难;房东涨租、租期随意、二房东现象屡禁不绝等。各地推出的官方住房租赁平台将通过收集与发布租赁信息、动态监测租赁信息、指导住房租赁价格等有效遏制租房乱象。

  多个试点城市明确了住房租赁平台建设的时间表:沈阳提出12月底前实现官方平台的全部设计功能;厦门提出年底前形成基本框架、实现初步功能明年6月完善;广东肇庆提出争取到2018年底建立相对完善的住房租赁买卖服务平台。

  深圳、合肥与郑州等地提出平台要提供便捷的租赁信息发布服务及时披露租赁住房供应总量、租赁人口、租金等信息从而引导市场合理定价。

  南京、武汉等地提出平台将整合房源信息把规模化住房租赁企业、大型房地产经纪机构与个人房源信息全部纳入平台。

  厦门、肇庆与佛山等地拟通过平台推行租赁合同网上签约规范租赁双方与中介机构行为最终实现“房源登记、信息发布、租赁买卖、网上签约、登记备案、租房证明”全过程网上办理。

  广东省住建厅厅长张少康表示未来由政府主导建设的住房租赁买卖平台将与住房买卖与不动产登记数据信息充分对接共享实现放盘-买卖-备案-评价-数据发布一条龙服务严把房源真实关并逐步将各类租赁住房纳入平台统一管理。

  房东、租客、中介都将被评估信用

  “租赁市场乱象丛生的重要原因之一在于信用体系不完善。”芝麻信用总经理胡滔建议未来住房租赁平台应全面引入“信用租房”。

  据了解多地的官方平台将引入信用管理。如成都提出建立住房租赁信息发布与审核标准建立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类市场主体的信用管理体系建立“红名单”与“黑名单”制度。

  杭州市房产买卖产权登记管理中心主任韩君卿说杭州将在全城引入“信用租房”可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。信用好的租客不仅可能免交押金还有可能按月缴纳房租。假如在租房过程中有恶意失信行为会影响其信用评估。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为未来应通过住房租赁市场立法、培育住房租赁企业、规范租赁行为、让租房居民享受平等公共服务等进一步完善房地产的基础性制度与长效机制。

厦门租房信息 中国家居世博园 喷粉滑轨 e购物 2011年12月14日 中秋美文 山东乳山长城文华苑 广告伞尺寸 刘嘉玲被绑全套视频 部落守卫战12-4

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  旺苍警方查获的作案电脑、手机及U盘等。 旺苍警方供图

  卫计系统出“内鬼” 贩卖新生婴儿信息数万条

  凭借掌握成都市“妇幼信息某管理系统”市级权限账号密码多次将2016年至2017年的成都市新生婴儿信息及预产信息导出后通过线下买卖方式将其信息出售。累计非法下载新生婴儿数据50余万条贩卖新生婴儿信息数万条。

  日前一个以成都卫生系统“内鬼”为源头向社会出售新生婴儿信息的黑色链条被广元市旺苍县公安局彻底斩断。

  市|民|举|报

  新生婴儿信息频遭泄露

  2017年9月广元市旺苍县公安局网安大队收到一封举报信来信人称8月份其妻子在成都某医院生产后就经常接到一些母婴拍照、购买奶粉等推销电话甚至还接到几次声称是人社部门报销生产医疗费用的诈骗电话一个月来他与家人不堪其扰。他怀疑自我与孩子的个人信息被买卖于是举报求助。

  根据来信人提供的电话号码、QQ等信息旺苍县公安局网安大队民警经过初查发现2016年3月至2017年11月QQ网民“天天”先后向20多位网民出售大量银行贷款信息、学生信息、车主信息、新生婴儿信息、楼盘业主信息等公民个人信息。

  立|案|侦|查

  网上倒卖信息获利20余万

  当地警方立即将情况层层上报省厅指定该案由广元市公安局管辖侦办广元市公安局责成旺苍县公安局立案侦查。

  随后广元市、县两级公安机关抽调精干力量组成专案组。经过摸排查清网民“天天”真实姓名叫黄某四川省内江人现住成都市成华区。2017年11月1日21时许专案组奔赴成都将犯罪嫌疑人黄某抓获归案并在其使用的电脑、U盘及手机内发现银行贷款、学生、车主、新生婴儿、楼盘业主等公民个人信息300余万条黄某供述其所有的公民个人信息都是从网上以0.1元至2元的价格买入再以0.5元至5元的价格进行出售非法获利20余万元。

  抽|丝|剥|茧

  揪出卫计系统“内鬼”

  专案民警在对犯罪嫌疑人黄某使用的手机及电脑进行电子物证勘验时发现其与另一犯罪嫌疑人张某有多次买卖新生婴儿信息的记录。2017年11月28日犯罪嫌疑人张某在成都市高新区被专案组民警抓获归案经层层抽丝剥茧、深挖源头相继抓获了买卖新生婴儿信息的犯罪嫌疑人王某甜、张某寒最终查明了贩卖新生婴儿信息的源头——成都市某社区卫生服务中心工作人员徐某。

  2017年12月5日专案组民警将犯罪嫌疑人徐某抓获归案。经审讯徐某交代其掌握成都市“妇幼信息某管理系统”市级权限账号密码其多次将2016年至2017年的成都市新生婴儿信息及预产信息导出为了回避打击徐某通过线下买卖方式将新生婴儿信息出售给犯罪嫌疑人张某寒张某寒再加价卖给犯罪嫌疑人王某甜王某甜再将信息提供给张某由张某出售给犯罪嫌疑人黄某黄某再将新生婴儿信息加价通过网络贩卖给下家最终此类新生婴儿信息落入其他违法犯罪人员手中导致广大新生婴儿家庭经常接到推销或诈骗电话。

  斩|断|链|条

  抓获犯罪嫌疑人9人

  据查徐某累计非法下载新生婴儿数据50余万条贩卖新生婴儿信息数万条。至此一个以卫生系统“内鬼”为源头向社会出售新生婴儿信息的黑色链条被旺苍县公安局彻底斩断。

  截至目前该案抓获犯罪嫌疑人9人查获各类公民个人信息数据550万余条涉及全国21个省、自治区、直辖市。

  目前旺苍县公安局网安部门正在对各类线索继续深挖中。

  高巍 胡林茂 华西都市报-封面消息记者 刘彦谷 李逢春

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